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こんにちは、

すみだ不動産の越前です。


わたしは自身でも不動産投資をしているのですが、その上手くいったり失敗したりの経験なんかも踏まえて、日々、良さそうかなぁ、と思った物件をタイムリーに「越前通信」というメルマガで当社のサイトにご登録いただいた投資家様(お客様)に投資物件の情報をお届けしています。

今日のメルマガでは1000万円以下のお求めやすい一戸建てを集めてみました。

出来るだけクセの少ない物件を揃えたので安心して取り組めると思います💡


【今朝の紹介物件リスト】

船橋市の駅徒歩8分で想定賃料6.5万円で利回り 14.1%の戸建

船橋市のオーナーチェンジ戸建、確定利回り12%で土地値同等の貸家

松戸市の土地値オーナチェンジ築浅戸建、想定利回り 13.2%

柏市のほぼ土地値の一戸建、想定利回り10%超

所沢市の想定利回り11.14%の戸建



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ちなみに、

昨日は非公開物件と比較的融資が組めそうな1棟アパート情報をお届けしました。

アパートを購入するには融資が欠かせないので、融資アレンジ例も併せてお知らせしています。

 

所在地 :横須賀市〇〇〇

現状満室利回り 10.09%!

販売価格 :4280万円 参考評価:3650万円!

現状満室高積算アパートです!

ノンバンク系はもちろんオリックスBK・香川銀行も融資候補に入ります!

融資額:3500万円 金利2.8% 融資期間30年の試算で年間約256万円のCF

 

↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ 

こんな調子で概要をご紹介しています。


【昨日の紹介物件リスト】

横浜市の想定利回り9.5%、ハウスメーカー施工・外壁塗装済みアパート

鎌倉市の想定利回り10%、ファミリータイプアパート

逗子市の現状満室利回り9.01%、超駅前アパート

船橋市の駅徒歩11分(←かなりいい駅です)想定利回り 10.5%のアパート

草加駅徒歩10分で現状満室利回り10%のアパート

平塚市の現状満室利回り14.9%!のアパート



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当社の物件担当者とのやりとりはメール返信、LINEメッセージ、電話、とお好みのツールでできるので不動産投資に活用していただけると幸いです。



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