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  • 株式会社すみだ不動産

戸建投資物件

仕入れの決済で横須賀にいった際にドブ板通りに寄って海軍カレーをいただいてきました。

通りはほぼ無人でしたが店のなかは満席でした。



食べてる途中で思い出したのですが、朝食もカレーでした(汗




今月、横須賀で仕入れた戸建投資用の2物です。



1つは、横須賀市西逸見町の借地権付戸建です。

お寺所有の借地のため、売買の際に譲渡承諾料がかからないため売買しやすいです。

大正築とわたしが生まれる前に建てられた古い建物になりますが、平成4年に2階を増築しているため外観はリニューアルしてキレイになっています。

また、その際にユニットバス、トイレをリフォームしているようなので表層リフォーム+αで賃貸に出せるようになりそうです。




2つ目は、

横須賀市二葉の戸建です。

敷地がセットバックしているため、正確にははかれていないのですが㎡=8万円で100㎡くらいあるとすれば土地値は800万円くらいでみれそうなので担保物件として優秀です。

融資がきついときに評価が出る物件を所有していれば、担保提供することで形勢逆転できることがありますから余裕があるときにおひとついかがでしょうか??

角地で見晴らしがいいですよ。。

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