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  • 株式会社すみだ不動産

新年あけましておめでとうございます。

新年あけましておめでとうございます。

旧年中は、すみだ不動産 をご利用いただきありがとうございました✨


本年も、スタッフ一同、皆様に役立つ情報、心のこもったおもてなし、皆様に寄り添ったサービスの提供に努力して参りますので引き続きすみだ不動産をご愛顧賜りますようお願い申し上げます。

さて、すみだ不動産は7日から本格始動になりますが、先ほど、一足早く越前通信で今年初メルマガをお送りしました。

2021年第一弾は投資家様からのお預かり物件をお届けしました☀

下記のような内容です。


①足利市の駅徒歩2分の高利回り駅前マンション、想定利回り24%!!

 修繕費用を除いても18%超えの区分マンション!

 現地は2面バルコニーで眺望も日当たりも良く室内も表層リフォームで充分募集可能。

 地方ではマンションの供給数が少ないのですが、

 賃貸ニーズはあるため賃貸募集するとよく決まりますよ。


②鎌ヶ谷市のフルリノベ済みオーナーチェンジ一戸建て

 現状賃料5万円で稼働中、利回り 13.33%!!

 販売価格 :450万円

 参考評価:435万円

 高評価物件です!


③市原市のリフォーム済みオーナーチェンジ一戸建て

 現状賃料6万円で稼働中、利回り 13.5%!!

 販売価格 :530万円

商業施設が揃っているエリアなので生活はとても便利です✨

このエリアは昨年も空室から取り組まれた投資家様が成功されている場所なので、安心して取り組めそうです♬


④市原市のリフォーム済みオーナーチェンジ一戸建て 八幡駅徒歩11分!!

 現状賃料6.5万円で稼働中、利回り 13.4%!!

 販売価格 :580万円 

 参考評価:375万円

市原市の玄関口の八幡宿駅からすぐ近くの一戸建てです🏠

大型スーパーも近く生活環境は整っています。

また高速入り口や工業地帯からも目と鼻の先なので、底堅い賃貸需要が長年にわたり見込めるエリアでもあります✨


➄船橋市のリフォーム済みオーナーチェンジ一戸建て 

 現状賃料5.6万円で稼働中、利回り 10%!!

 販売価格 :670万円 

 参考評価:379万円

昨年から保証会社付きでご入居されていますので、長期間の入居が想像できますね🏠

なた、室内もリフォーム済みなので、万一の退去にも大規模修繕は必要なさそうで安心です⤴


⑥八千代市のリフォーム済みオーナーチェンジ一戸建て 

 現状賃料6.2万円で稼働中、利回り 11.1%!!

 販売価格 :670万円 

 参考評価:550万円

室内リフォーム済みでファミリーがお住まいです。

幼稚園・小中学校がすぐ近くなので暮らしやすい立地なのでファミリー向けにはドンピシャ!

販売価格と土地値に乖離が少ない事も魅力ですね✨


⑦【すみだ不動産独占配信】

川越市のオーナーチェンジ一戸建て

確定利回り10.5%

価格817万円 

2019年度固定資産税評価約614万円

投資家様からのお預かり物件を販売図面作成前に独占配信致します!

詳しくは動画でもご覧いただけます💡


こんな感じで上記のような物件情報を日々、お届けしています。

メルマガの登録は以下のリンク先から登録できますので、ぜひ、不動産投資に活用してください。※不動産業者様は利益相反になるため恐縮ですがご登録をお控えください。

https://www.sumidafudousan.com/blank-10


また、すみだ不動産オフィスにて無料面談も随時させていたきます。

不動産投資は高額取り引きになるため、参入障壁が高い投資法になります。

これから不動産投資をはじめる方や、不動産投資初心者の方もお気軽にご相談ください。

すでに買われている方も今後の購入方法や売却のご相談等、お待ちしてます。

アクセス方法はメルマガの返信から or LINE、メール、電話なんでもOKです。

LINE → https://lin.ee/dn7aFHr

メール → info@sumidafudousan.com

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電話 → 03-6284-0508


では、本年もよろしくお願いいたします。

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