こんばんは、
すみだ不動産の澤田です。
緊急事態宣言もあと５日で解除予定ですね。
早く普通の生活に戻りたい思う今日この頃です。
１日１日元気を出して頑張っていきましょう。
今日のメルマガでは、さわだのおすすめ物件をご紹介させてもらいました。
①横浜市の土地値以下でオーナーチェンジ社宅、確定利回り１３．２％
②船橋市で想定利回り１３％の戸建
※船橋市は販売価格と利回りと評価額に歪みが生じやすいエリアで取り組みやすい物件が出やすくおススメです。
三井住友トラスト・Ｌ＆Ｆや日本政策金融公庫を利用する際の共同担保としても活躍しています。
③秦野市の売アパート、想定利回り１４％超！
一昨日、配信された越前通信では、土地値以下や高利回り祭りでした。
①長生郡の平屋戸建、想定利回り１３．９％
②市川市の戸建、想定利回り１１．４％
③市川市の評価以下戸建、想定利回り１５．６％
④千葉市の駅徒歩圏の戸建、想定利回り１４％
⑤佐倉市のオーナーチェンジ戸建、確定利回り１２％
⑥市川市の路線価以下戸建、想定利回り１４．７％
個人的には、④と⑥がお勧めです。
④千葉市の駅徒歩圏の戸建、想定利回り１４％
建売用地として不動産業者も買い取りに走りそうな立地にあるので出口の間口が広いということで◎
⑥市川市の路線価以下戸建、想定利回り１４．７％
この物件も駅近で家の裏側が崖になっているので現実的に再建築するとなるとＲＣ造等で崖対策しないといけなそうですが、人が住めるようにしておけば立地的に賃貸募集に困らない金のにわとり物件かなと思いました。
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