すみだ不動産の鈴木です。 こんばんは✨ 今日は当社で直接、売主様より売却のご依頼をいただいた物件のご紹介をさせていただきます。 ５００万円前後の物件ですと現金決済の不動産売買になることが多いのですが、本物件の場合は購入の意思決定を急いでいただけるのであれば、条件にハマる方は...

越前通信の越前です。 今日はわたしと越前通信と戸建投資についてお話しします🏠 その前に、まず私自身紹介をさせていただきます。 当日に売りに出た遍（あまね）く物件から私基準でいいと思った物件情報を越前通信でお届けする傍らで、現在【築古戸建て】を複数所有し不動産投資家としても...

こんばんは、すみだ不動産の代表の伊藤です。 先週の日曜日、サーフィンの全日本選手権大会の支部予選に参加してきました。 本気の方々、関係者各位、元プロサーファー、サーフショップのライダーがエントリーしているアマチュアの大会ながらレベルの高いサーフィン大会です。...

こんばんは、 すみだ不動産の代表の伊藤です。 先日、楽待を運営するファーストロジック社から 「すみだ不動産さんは戸建投資物件をたくさん扱っているとお伺いしまして・・・」 と取材を受けた記事が楽待新聞でリリースされたと連絡をもらいました。 それが、こちらの記事です。 楽待新聞...

こんばんは、 すみだ不動産代表の伊藤です。 昨日、YND architects 様主催のアパートリノベ現場の完成見学会に行って参りました。 約１０年前に火災を受け、ほとんどの部屋のリフォームが手つかずで放置されていた状態のものを約１年前に当社仲介でご購入いただいた物件で、そ...

こんばんは、 すみだ不動産の越前です。 昨年、わたしが担当した案件で過去に起きた火事で難ありになっていた佐倉市のアパートを購入された投資家様から物件再生が完了したとの連絡をいただきました。 不動産投資業界では、個性的なキャラクターで有名な江古田島塾長の「富導算塾」の塾生でも...

すみだ不動産のえちぜんです✨ 一戸建てなどの再生投資をした方なら一度は目にしたことのある ブロックタイプ型キッチンの代表格『マイセット』 今はいろいろなメーカーが出しているのである種の『B級ブランド化』状態⤴⤴ですが、当時はレオナルド熊さんがイメージキャラクターで一気に知名...

先月末に宅建業の支店登録が完了しまして、ピタットハウス両国店をオープンすることができました✨ 宅建業免許：東京都知事(1)第103372号 名称：ピタットハウス両国店　株式会社すみだ不動産 住所：〒130-0026 東京都墨田区両国4－37－2 ＴＫＦ会館２階...

こんばんは、すみだ不動産の伊藤です。 賃貸管理と賃貸客付をメイン業務とするすみだ不動産・両国店（ピタットハウス両国店）の支店登録が最終段階にはいってきました。 宅建協会に保証金等の支払いも済み、残す最終的な審査に合格すれば晴れて営業開始できるのが３月３０日を見込んでいます。...

すみだ不動産の伊藤です。 エイブルでの賃貸営業時代から今までのわたしのキャリアの中で、 見た目がいい物件は賃貸が決まるという絶対法則があります。 そうゆう（見た目のいい）物件はうちで決まらなくても他で決まったりしてさりげなく市場から消えていくのです。...

こんにちは、 すみだ不動産の伊藤です。 わたしも愛読しているすみだ不動産メールマガジンですが、越前通信のカレー飯がとても多いので、２月にはいってからの越前通信のカレー飯をコメント付きでまとめてみました。 え！？どうでもいい？？ そうかもしれません・・・...

こんにちは、 すみだ不動産のモリモリこと森田です。 先日、メルマガで新築アパートの特集をしたところ多くの反響をいただきました。 中古の賃貸戸建の購入で、自動車🚗と同じくらいの価格なのに、融資がつかなくて購入できない⁉ そんなご経験お持ちではありませんか？...

すみだ不動産の伊藤です。 先日の１月２９日にすみだ不動産は設立から２年を迎えました。 宅建業を取得したのがGW前だったので実際の不動産業務は１年半くらいですが、最初、仕事も休みもなく働いたので「あれ？まだ２年なの？」という気持ちです。 とはいえ、...

こんにちは。 すみだ不動産のモリモリこと森田です。 新しい年を迎えたと思いきや、もう月末に差し掛かります。 時間は大事にしたいものですね。 ネットや本など、不動産投資の知識を身につける媒体は実にたくさんありますね。 不動産投資の人気のサイトやYouTube動画もすごくタメに...

こんにちは、 すみだ不動産の五十嵐です。 オーナー様からわたくし五十嵐が直接お預かりした板橋区の売アパートをご紹介をさせていただきます。 まずは、販売図面ご確認ください。 現在、全空でリフォームが必要ですが、その分、価格が安いのでどうでしょう。 再生してみませんか？？...

すみだ不動産の越前です。 こんにちは！ 只今、２回目の緊急事態宣言が発令中ですが、当社では１回目の緊急事態宣言時のような混乱はなく割と普通に過ごしています。 ここまで１年間、だれに言われなくてもみんな各自で情報収集し自粛や感染症対策をしてきていたので、外食産業が２０時までの...

越前通信の越前です。 １月７日からすみだ不動産（不動産業界的にも）は本格稼働しています。 いつも沢山のお問い合わせありがとうございます🙇💦 年始の休み中にいただいていたお問い合わせに対する詳細情報や鍵の手配などご質問への回答も順次させていただいてます🙇...

新年あけましておめでとうございます。 旧年中は、すみだ不動産 をご利用いただきありがとうございました✨ 本年も、スタッフ一同、皆様に役立つ情報、心のこもったおもてなし、皆様に寄り添ったサービスの提供に努力して参りますので引き続きすみだ不動産をご愛顧賜り...

越前通信の越前です。 こんばんは。 明日（12/27）から１月６日まですみだ不動産は年末年始のお休みになります。 今年、お取り引きしていただいた投資家様、メルマガ・LINEにご登録いただいた投資家様、不動産業者様、士業様、その他の関係者様、ありがとうございました。...

越前通信の越前です。 １２月も中盤になり、プライベートが慌ただしくなってきました💦 先日の休日に自分の散髪より高い我が家のアイドルのチワワ２匹ののシャンプー＆カットをすませました。 サッパリしてよりかわいくなりました✨ 年末年始は何かと出費がありますね💦...