こんばんは、不動産投資家の皆さん。 今日は、当社所有の超お買い得物件をご紹介します。 千葉県船橋市三山9-25-8 にある古屋付き土地で、価格は900万円。 場所は京成本線の実籾駅から徒歩18分とアクセスも悪くない住宅街です。 この物件、ただ安いだけじゃないんです。 投資戦略にぴったりハマる理由を詳しく解説していきます。 物件の基本スペック 所在地 : 千葉県船橋市三山9-25-8 価格 : 900万円（現状有姿、境界非明示、契約不適合責任免責） 土地面積 : 216㎡（所有権、地目: 宅地） 建物 : 木造瓦葺2階建、延床面積102.72㎡（1階: 80.42㎡、2階: 22.30㎡）、築年月: 昭和39年2月 都市計画 : 市街化区域、用途地域: 第一種中高層住居専用地域、建ぺい率60%、容積率200%、他の制限: 22条区域 接道 : 南側公道（幅員3.85～4.2m） 設備 : 公営水道、公共下水、都市ガス 現況 : 空家、引渡日: 相談 駐車場 : 車体制限あり（車庫付き） 備考 : 南側擁壁あり、古屋付き売買 この物件の最大の魅力は、

こんにちはすみだ不動産越前です。 以前お取引した投資家様からリフレッシュ工事の便りが届きましたのでご紹介デス✨✨の いやはや【写真では伝わらないなー】と思うくらい、現地では【ここで間違いないよね？】と二度見の衝撃的な変貌っぷり😱 出来るだけ同じ画角で撮りましたが、キレイで明るく仕上がりました✨✨　私同様【業者さんのセンスにお任せしました】との事でしたがズバリ的中の仕上がりですねーー⤴⤴✨✨ ・桁手方向に伸びるハッキリとした柄遣いのCFで広さ感ＵＰ ・濃淡のメリハリがあるアクセントクロス ・和室や階段の木部部分は【黒マット塗装】により、和モダンテイストに仕上げ😍 　 正に空室から始める醍醐味が味わえるひと時🕐入居の便りが待ち遠しデス🤗🤗

市原市姉崎に、また一つ“おもしろい投資素材”が出てきました。 本物件は京葉工業地帯のすぐそば。 国道16号線をまたいで少し入った準工業地帯に位置しています。 周辺には、製造・物流・倉庫・プラント関連の企業が集まり、昼夜問わず働く人たちの活気に満ちたエリアです。 駅近のマンション投資とはまったく違う市場ですが、ここには“工業地帯ニーズ”という独特の需要があります。 実際、物件から400ｍほどのところにはスーパーホテルがあり、長期滞在者が多く利用しています。 工場勤務や出張中の職人、営業スタッフなど、長期で滞在するケースも多く、「普通の居住ニーズ」の他、“社員寮”や“職人部屋”としての需要も見込めます。 周辺には竹岡式ラーメンや居酒屋など、夜の食事処も多く、いわば“職人たちの暮らしの街”といった雰囲気。生活インフラとしては、ホームセンターやワークマンも徒歩圏内にあり、DIY好きのオーナーにとっても理想的な立地です。 物件自体はフルリフォームが必要ですが、その分価格はしっかり“土地値”を意識した設定にしています。 当社の利益も最低限。...