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株式会社すみだ不動産
3 日前読了時間: 3分
先入れ先出しと逆行のサービス
年末の忙しい日曜日に思ったこと 年末の慌ただしい日曜日、我が家ではなんと妻がインフルエンザにかかってしまいました!私はその日、家族のお世話で大忙し。 こんな状況になると、普段どれだけ妻が子どもの世話をしながら、私が仕事に集中できる環境を作ってくれているのかを改めて実感します...
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株式会社すみだ不動産
5月19日読了時間: 2分
賃貸併用住宅でCFをGET
すみだ不動産の鈴木です。 さいたま市桜区でミサワホーム施工の賃貸併用住宅を仕入れました✨ ※別角度 ハウスメーカー施工物件は元々、上物が高額のため、中古でこなれた価格で購入できる場合、コストパフォーマンスのメリットを受けることができます。...
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株式会社すみだ不動産
2月8日読了時間: 1分
両国店のホームページをリニューアルしました✨
昨日は水曜日定休日だったのですが、波も寒波の営業で炸裂していたので部屋にこもって両国店のホームページをリニューアルしました✨ ※すみだ不動産両国店はピタットハウス両国店を運営しています オフィシャルホームページはピタットハウスの関連会社につくってもらったのですが、自作の不動...
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株式会社すみだ不動産
2月6日読了時間: 2分
寒い日が続きます✨
昨日からの天気でちょっとバタバタしています。 しかも、積雪で朝から交通マヒを想定していたので、今朝、ベッドから出て外を見たら雪がほとんど溶けていて公共交通機関も動いていたので逆に慌てました。 元パティシェの鈴木くんは、昨日は早朝から茨城県の稲敷市役所へ契約する物件の調査に行...
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株式会社すみだ不動産
1月14日読了時間: 2分
月中でエンジンがかかってきました✨
ブログの放置っぷりが不味くて、前回記事が9月でした・・ 今年は起こったことを記事に残したり、告知につかったりしたいなと思います。 さて、年が明けて1月は年末年始にレインズが停止することもあって売買は低調なスタートをするのが通例ですが本年もそうで、月中でやっとエンジンがかかっ...
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株式会社すみだ不動産
2023年9月10日読了時間: 1分
台風13号の被害
台風13号の影響は千葉県の外房エリア、特に茂原市では記録的な大雨により住宅などが浸水した。 浸水のピーク時はアスモや茂原市役所の周辺で車が泳いでいたといいます。 JR外房線は誉田駅から下り方面は土砂崩れにより、復旧の予定が14日以降となっています。 被害は以下の通り:...
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株式会社すみだ不動産
2023年9月2日読了時間: 3分
滋賀銀行の出禁行為について考察
こんばんは、 すみだ不動産の伊藤です。 滋賀銀行の不動産投資用ローン商品「ジャストサポート」は非常に使い勝手が良いのですが、利用方法を誤ると取り引きできなくなることがあります。 不動産投資用のローン商品を扱う金融機関は時代の経過によって主役が変わってきました。...
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株式会社すみだ不動産
2023年8月29日読了時間: 2分
管理物件の入居率98.3%
すみだ不動産では、隣駅の両国でピタットハウス両国店を運営しています。 そこに管理チームがありますが、現在、管理物件の入居率は脅威の98.3%✨ 管理物件は、ほとんどが当社で売買に関わった物件になります。 この98%という数字は、管理スタッフが優秀という前提もありますが、賃貸...
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株式会社すみだ不動産
2023年8月27日読了時間: 2分
鼻の手術をしました
すみだ不動産の伊藤です。 以前より、花粉症からの慢性鼻炎を患っていまして。 花粉の舞う時期になると、鼻呼吸が出来ないことで睡眠障害もあったので、さすがに困って耳鼻科に行きました。 検査をすると、自覚症状はありませんでしたが鼻の骨が曲がっていることがわかり、これが鼻呼吸に影響...
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株式会社すみだ不動産
2023年8月24日読了時間: 2分
海を遠望できる日立市の戸建て、値下げ✨
日立市にある当社保有の戸建てをこの度、430万円→350万円に値下げしました。 仲介手数料はかからないので17.6万円お得です✨ 主要幹線の国道6号線沿いに本物件が所在する大型分譲地があります。 日立市の物件までかかる時間ですが、...
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株式会社すみだ不動産
2023年8月4日読了時間: 1分
水道メータークリーニングの勧め
すみだ不動産 代表の伊藤です。 連日、酷暑が続いていてたいへんですが、もうすぐ夏季休暇なのでがんばります✨ 当社の夏季休暇は、8月11日(金)~8月16日(水)の期間お休みさせていただきます。 実需向けに販売中の市原市皆吉の戸建てに、賃貸の申し込みがはいったとのことだったの...
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株式会社すみだ不動産
2023年7月31日読了時間: 2分
お亡くなりになったかと思った件
7月の月末の今日は決済がひととおり午前中に終了し、平和な感じで進んでおりましたが、 昼過ぎに警察署から数回、ピタットハウス両国店の方に電話が入り不穏な雰囲気になっていきました。 わたしの所有物件を管理してもらっているアパートにけっこうな高齢の方が2室並んで入居していてその2...
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株式会社すみだ不動産
2023年4月29日読了時間: 1分
引き渡し前の社有物件の掃除
すみだ不動産 代表の伊藤です。 今朝は海で仕事前のひとときを楽しんだ後、 契約予定の社有の戸建ての落ち葉を拾って除草剤を散布してきました。 要再生の荒れた物件ではありますが出来るだけキレイにして引き渡しできればと思っています。...
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株式会社すみだ不動産
2023年3月21日読了時間: 2分
火災保険の勧め
こんばんは、 すみだ不動産 代表の伊藤です。 先日、錦糸町のオフィスに行くと澤田さんが慌てた表情で方々へ電話していました。 澤田さんが昨年、担当して売買した貸家が火事になってオーナー様、賃借人様、保険会社様と連携をとっていたところでした。...
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株式会社すみだ不動産
2023年1月22日読了時間: 2分
佐倉市で149坪の古家付土地の販売を開始しました。
こんばんは、すみだ不動産の代表 伊藤です。 佐倉市吉見で土地149坪の上に未登記建物が2つ付いた物件の販売を開始しました。 現在は限定公開の状況ですが、徐々にポータルサイトや不動産業者間にも情報公開していく予定です。 販売価格498万円に対し、...
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株式会社すみだ不動産
2023年1月14日読了時間: 2分
買付を通したい✨
こんばんは、 すみだ不動産 代表の伊藤です。 年始から投資家様に取り組んでいただいている物件がまとまって嬉しかったり、逆に買付が通らなくて悔しかったりと一喜一憂する日々が続いています。 各担当者から買付状況は特に共有しているためドラマチックな毎日を過ごすことになっています。...
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株式会社すみだ不動産
2023年1月8日読了時間: 2分
2023年の営業を開始しました✨
新年、明けましておめでとうございます。 弊社は、1月6日より新年の営業を開始しています。 今年もたくさんの不動産取引のお手伝いが出来れば幸いです。 さて、年明けしましたが、1年の前半(1~3月)は特に売り物件がたくさん出るタイミングになります。...
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株式会社すみだ不動産
2022年12月27日読了時間: 3分
柴犬マニアの鈴木です🐶
弊社では年末年始にあたり下記のとおり休業とさせていただきます。 【12月28日~1月5日】 期間中、お客様には大変ご不便をおかけいたしますがよろしくお願いいたします。 本日は営業最終日という事で私自身この一年を振り返ってみました。...
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株式会社すみだ不動産
2022年11月25日読了時間: 2分
岸田首相のクッキー
すみだ不動産の代表の伊藤です。 昨日、弊社から複数物件ご購入いただいている投資家様からおもしろいお菓子をいただきました✨ 「キッシーの国会へ行こう!!国会版瓦板前餅」 岸田首相と国会議事堂がキレイにプリントされていて食べるのがもったいないです。...
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