株式会社すみだ不動産
台風１３号の被害
台風13号の影響は千葉県の外房エリア、特に茂原市では記録的な大雨により住宅などが浸水した。 浸水のピーク時はアスモや茂原市役所の周辺で車が泳いでいたといいます。 ＪＲ外房線は誉田駅から下り方面は土砂崩れにより、復旧の予定が１４日以降となっています。 被害は以下の通り:...
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株式会社すみだ不動産
- 9月2日
- 3 分
滋賀銀行の出禁行為について考察
こんばんは、 すみだ不動産の伊藤です。 滋賀銀行の不動産投資用ローン商品「ジャストサポート」は非常に使い勝手が良いのですが、利用方法を誤ると取り引きできなくなることがあります。 不動産投資用のローン商品を扱う金融機関は時代の経過によって主役が変わってきました。...
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株式会社すみだ不動産
- 8月29日
- 2 分
管理物件の入居率９８．３％
すみだ不動産では、隣駅の両国でピタットハウス両国店を運営しています。 そこに管理チームがありますが、現在、管理物件の入居率は脅威の９８．３％✨ 管理物件は、ほとんどが当社で売買に関わった物件になります。 この９８％という数字は、管理スタッフが優秀という前提もありますが、賃貸...
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株式会社すみだ不動産
- 8月24日
- 2 分
海を遠望できる日立市の戸建て、値下げ✨
日立市にある当社保有の戸建てをこの度、４３０万円→３５０万円に値下げしました。 仲介手数料はかからないので１７．６万円お得です✨ 主要幹線の国道６号線沿いに本物件が所在する大型分譲地があります。 日立市の物件までかかる時間ですが、...
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株式会社すみだ不動産
- 8月4日
- 1 分
水道メータークリーニングの勧め
すみだ不動産 代表の伊藤です。 連日、酷暑が続いていてたいへんですが、もうすぐ夏季休暇なのでがんばります✨ 当社の夏季休暇は、８月１１日（金）～８月１６日（水）の期間お休みさせていただきます。 実需向けに販売中の市原市皆吉の戸建てに、賃貸の申し込みがはいったとのことだったの...
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株式会社すみだ不動産
- 7月31日
- 2 分
お亡くなりになったかと思った件
７月の月末の今日は決済がひととおり午前中に終了し、平和な感じで進んでおりましたが、 昼過ぎに警察署から数回、ピタットハウス両国店の方に電話が入り不穏な雰囲気になっていきました。 わたしの所有物件を管理してもらっているアパートにけっこうな高齢の方が２室並んで入居していてその２...
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株式会社すみだ不動産
- 4月29日
- 1 分
引き渡し前の社有物件の掃除
すみだ不動産 代表の伊藤です。 今朝は海で仕事前のひとときを楽しんだ後、 契約予定の社有の戸建ての落ち葉を拾って除草剤を散布してきました。 要再生の荒れた物件ではありますが出来るだけキレイにして引き渡しできればと思っています。...
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株式会社すみだ不動産
- 1月22日
- 2 分
佐倉市で１４９坪の古家付土地の販売を開始しました。
こんばんは、すみだ不動産の代表 伊藤です。 佐倉市吉見で土地１４９坪の上に未登記建物が２つ付いた物件の販売を開始しました。 現在は限定公開の状況ですが、徐々にポータルサイトや不動産業者間にも情報公開していく予定です。 販売価格４９８万円に対し、...
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株式会社すみだ不動産
- 1月8日
- 2 分
2023年の営業を開始しました✨
新年、明けましておめでとうございます。 弊社は、１月６日より新年の営業を開始しています。 今年もたくさんの不動産取引のお手伝いが出来れば幸いです。 さて、年明けしましたが、１年の前半（１~３月）は特に売り物件がたくさん出るタイミングになります。...
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株式会社すみだ不動産
- 2022年12月27日
- 3 分
柴犬マニアの鈴木です🐶
弊社では年末年始にあたり下記のとおり休業とさせていただきます。 【１２月２８日～１月５日】 期間中、お客様には大変ご不便をおかけいたしますがよろしくお願いいたします。 本日は営業最終日という事で私自身この一年を振り返ってみました。...
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株式会社すみだ不動産
- 2022年10月5日
- 1 分
宅建士持ち柴犬マニアの鈴木です🐶
９月も沢山のご契約をありがとうございました！ リピーターの投資家様も多くご来店いただき、久しぶりにお会いできた方もいらっしゃいました！ 皆様、順調に不動産を運用しているので大変嬉しく思います。 また、実は私自身も１棟目の貸家購入に続き２棟目のアパート購入の契約ができた月でも...
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株式会社すみだ不動産
- 2022年8月3日
- 3 分
宅建士持ちの元パティシェ鈴木です🐒
久しぶりのブログになります！ すみだ不動産は８月１０日から８月１５日までお盆休みとなります💁♂️ 不動産投資は引き続き加熱気味になっておりまして、 ２０歳代後半～３０歳代前半の投資家様も増えてきている印象を受けますがやはり３０代後半～４０歳代の投資家様が多いですね✨...
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株式会社すみだ不動産
- 2022年6月25日
- 2 分
６月２４日の越前通信
すみだ不動産の越前です。 お陰様で６月も皆様からたくさんの買い付けと成約を頂きました✨✨ 契約手続き等でいそがしくしていたため、今年一番の長期間休刊しておりました【越前通信】ですが、 売却依頼を沢山いただいたこともあって...
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株式会社すみだ不動産
- 2022年4月15日
- 2 分
歪みを利用した不動産投資～国道１６号線編～
すみだ不動産の鈴木です！ 先日、うちのわんちゃんに狂犬病の注射を打ちに行きました。 お疲れの様子です😅 さて話は変わりますが、 日々売れていく戸建の中でも一番人気なのが国道１６号線内に位置し物件価格と路線価の乖離がなく担保評価が出そうな再建築可能な物件になります。...
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