株式会社すみだ不動産5月19日2 分賃貸併用住宅でCFをGETすみだ不動産の鈴木です。 さいたま市桜区でミサワホーム施工の賃貸併用住宅を仕入れました✨ ※別角度 ハウスメーカー施工物件は元々、上物が高額のため、中古でこなれた価格で購入できる場合、コストパフォーマンスのメリットを受けることができます。...
株式会社すみだ不動産2月8日1 分両国店のホームページをリニューアルしました✨昨日は水曜日定休日だったのですが、波も寒波の営業で炸裂していたので部屋にこもって両国店のホームページをリニューアルしました✨ ※すみだ不動産両国店はピタットハウス両国店を運営しています オフィシャルホームページはピタットハウスの関連会社につくってもらったのですが、自作の不動...
株式会社すみだ不動産2月6日2 分寒い日が続きます✨昨日からの天気でちょっとバタバタしています。 しかも、積雪で朝から交通マヒを想定していたので、今朝、ベッドから出て外を見たら雪がほとんど溶けていて公共交通機関も動いていたので逆に慌てました。 元パティシェの鈴木くんは、昨日は早朝から茨城県の稲敷市役所へ契約する物件の調査に行...
株式会社すみだ不動産1月14日2 分月中でエンジンがかかってきました✨ブログの放置っぷりが不味くて、前回記事が9月でした・・ 今年は起こったことを記事に残したり、告知につかったりしたいなと思います。 さて、年が明けて1月は年末年始にレインズが停止することもあって売買は低調なスタートをするのが通例ですが本年もそうで、月中でやっとエンジンがかかっ...
株式会社すみだ不動産2023年9月10日1 分台風13号の被害台風13号の影響は千葉県の外房エリア、特に茂原市では記録的な大雨により住宅などが浸水した。 浸水のピーク時はアスモや茂原市役所の周辺で車が泳いでいたといいます。 JR外房線は誉田駅から下り方面は土砂崩れにより、復旧の予定が14日以降となっています。 被害は以下の通り:...
株式会社すみだ不動産2023年9月2日3 分滋賀銀行の出禁行為について考察こんばんは、 すみだ不動産の伊藤です。 滋賀銀行の不動産投資用ローン商品「ジャストサポート」は非常に使い勝手が良いのですが、利用方法を誤ると取り引きできなくなることがあります。 不動産投資用のローン商品を扱う金融機関は時代の経過によって主役が変わってきました。...
株式会社すみだ不動産2023年8月29日2 分管理物件の入居率98.3%すみだ不動産では、隣駅の両国でピタットハウス両国店を運営しています。 そこに管理チームがありますが、現在、管理物件の入居率は脅威の98.3%✨ 管理物件は、ほとんどが当社で売買に関わった物件になります。 この98%という数字は、管理スタッフが優秀という前提もありますが、賃貸...
株式会社すみだ不動産2023年8月27日2 分鼻の手術をしましたすみだ不動産の伊藤です。 以前より、花粉症からの慢性鼻炎を患っていまして。 花粉の舞う時期になると、鼻呼吸が出来ないことで睡眠障害もあったので、さすがに困って耳鼻科に行きました。 検査をすると、自覚症状はありませんでしたが鼻の骨が曲がっていることがわかり、これが鼻呼吸に影響...
株式会社すみだ不動産2023年8月24日2 分海を遠望できる日立市の戸建て、値下げ✨日立市にある当社保有の戸建てをこの度、430万円→350万円に値下げしました。 仲介手数料はかからないので17.6万円お得です✨ 主要幹線の国道6号線沿いに本物件が所在する大型分譲地があります。 日立市の物件までかかる時間ですが、...
株式会社すみだ不動産2023年8月4日1 分水道メータークリーニングの勧めすみだ不動産 代表の伊藤です。 連日、酷暑が続いていてたいへんですが、もうすぐ夏季休暇なのでがんばります✨ 当社の夏季休暇は、8月11日(金)~8月16日(水)の期間お休みさせていただきます。 実需向けに販売中の市原市皆吉の戸建てに、賃貸の申し込みがはいったとのことだったの...
株式会社すみだ不動産2023年7月31日2 分お亡くなりになったかと思った件7月の月末の今日は決済がひととおり午前中に終了し、平和な感じで進んでおりましたが、 昼過ぎに警察署から数回、ピタットハウス両国店の方に電話が入り不穏な雰囲気になっていきました。 わたしの所有物件を管理してもらっているアパートにけっこうな高齢の方が2室並んで入居していてその2...
株式会社すみだ不動産2023年4月29日1 分引き渡し前の社有物件の掃除すみだ不動産 代表の伊藤です。 今朝は海で仕事前のひとときを楽しんだ後、 契約予定の社有の戸建ての落ち葉を拾って除草剤を散布してきました。 要再生の荒れた物件ではありますが出来るだけキレイにして引き渡しできればと思っています。...
株式会社すみだ不動産2023年3月21日2 分火災保険の勧めこんばんは、 すみだ不動産 代表の伊藤です。 先日、錦糸町のオフィスに行くと澤田さんが慌てた表情で方々へ電話していました。 澤田さんが昨年、担当して売買した貸家が火事になってオーナー様、賃借人様、保険会社様と連携をとっていたところでした。...
株式会社すみだ不動産2023年1月22日2 分佐倉市で149坪の古家付土地の販売を開始しました。こんばんは、すみだ不動産の代表 伊藤です。 佐倉市吉見で土地149坪の上に未登記建物が2つ付いた物件の販売を開始しました。 現在は限定公開の状況ですが、徐々にポータルサイトや不動産業者間にも情報公開していく予定です。 販売価格498万円に対し、...
株式会社すみだ不動産2023年1月14日2 分買付を通したい✨こんばんは、 すみだ不動産 代表の伊藤です。 年始から投資家様に取り組んでいただいている物件がまとまって嬉しかったり、逆に買付が通らなくて悔しかったりと一喜一憂する日々が続いています。 各担当者から買付状況は特に共有しているためドラマチックな毎日を過ごすことになっています。...
株式会社すみだ不動産2023年1月8日2 分2023年の営業を開始しました✨新年、明けましておめでとうございます。 弊社は、1月6日より新年の営業を開始しています。 今年もたくさんの不動産取引のお手伝いが出来れば幸いです。 さて、年明けしましたが、1年の前半(1~3月)は特に売り物件がたくさん出るタイミングになります。...
株式会社すみだ不動産2022年12月27日3 分柴犬マニアの鈴木です🐶弊社では年末年始にあたり下記のとおり休業とさせていただきます。 【12月28日~1月5日】 期間中、お客様には大変ご不便をおかけいたしますがよろしくお願いいたします。 本日は営業最終日という事で私自身この一年を振り返ってみました。...
株式会社すみだ不動産2022年11月25日2 分岸田首相のクッキーすみだ不動産の代表の伊藤です。 昨日、弊社から複数物件ご購入いただいている投資家様からおもしろいお菓子をいただきました✨ 「キッシーの国会へ行こう!!国会版瓦板前餅」 岸田首相と国会議事堂がキレイにプリントされていて食べるのがもったいないです。...
株式会社すみだ不動産2022年11月17日2 分健美家の大家対談すみだ不動産代表の伊藤です。 大河内薫さんと江古田島平八さんの大家対談を健美家で拝見しました。 ※こちらのリンクです https://www.kenbiya.com/ar/cl/taidan/tc-184/186.html?ac=UL...