賃貸管理について

すみだ不動産は昨年より、賃貸管理の拠点として総武線両国駅前に立ち上げた両国店でピタットハウスネットワーク社とのフランチャイズ契約を締結し、ピタットハウス両国店を運営しています

営業場所はJR総武線「両国駅」のホームからすぐのところです。(すみだ不動産本店はオリジナルブランドのまま盛業中)

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名称:ピタットハウス両国店 株式会社すみだ不動産
住所:〒130-0026 
         東京都墨田区両国4-37-2 TKF会館2階 
TEL:03-6659-9132
FAX:03-6659-9136
HP: https://ph-ryougoku.com/ 

すみだ不動産では、
物件購入→リフォーム→賃貸客付け→賃貸管理→物件売却という入り口から出口までのワンストップサービスを提供しています。

サービス提供エリア外では、

いままで通りオーナーチェンジに伴い管理会社の変更が必要な際は物件周辺業者へヒアリングの上、最適な管理会社の選定を一緒に考えお手伝いさせていただいています。

不動産投資物件はどこかの金融機関の融資スキームにハマるような物件、ご属性があればいとも簡単に購入することができますが、所有期間は想像以上に長期間になります。(すぐに買えますが、保有期間はながくなります)

賃貸稼働率が順調なときは問題になりませんが、社会情勢の変化等により賃貸稼働率が下がったとき、ロットの大きい物件ほどコントロール不能となり賃貸経営や家計にまで影響を与えかねない状況になることもございます。

そうならないためには、物件をご紹介する際に投資家様の長期保有を考慮して物件購入後に安定的に賃貸運営できる物件なのかということに重点を置いて物件のご提案をするように心がけています。

今までは自社管理できない分、きびし目の選定で収益物件をご紹介させていただいていおりましたが、自社管理できる場合でもこのスタンスは続けたいと考えています。

また、当然のことですが、売買後は売りっぱなしにしたくありません。

不動産取り引き後でもお気軽にご相談ください。

他の不動産業者さまを通じて物件を購入された場合や現在、保有されている収益物件の管理もご相談いただければ真摯に対応させていただきます。

当社では、宅地建物取引士を6人の営業メンバー全員が保有、2級建築士は1人が保有、賃貸不動産経営管理士は2人が保有、マンション管理士は1人が保有しているプロ集団で構成しています。

なんでもご相談いただければと思います。