賃貸管理について

すみだ不動産は、ピタットハウスネットワーク社とフランチャイズ契約を締結し賃貸管理の拠点として、隣駅の両国でピタットハウス両国店を運営しています。

弊社は、令和４年１２月４日に賃貸住宅管理業の登録を完了しています。

賃貸住宅管理業者登録番号（０１）第００８７１０号

賃貸住宅管理業登録制度は、賃貸住宅における良好な居住環境の確保を図るとともに、不良業者を排除し、不動産業界の健全な発展・育成を図るために創設され令和３年６月１５日から施行されています。

賃貸住宅の維持保全等の業務を行う管理戸数が２００戸以上の場合は、登録必須となります。

ピタットハウス両国店の営業場所はＪＲ総武線「両国」駅から徒歩１分、都営大江戸線「両国」駅から徒歩３分と電車でアクセスしやすい立地になっています。（すみだ不動産本店はオリジナルブランドのまま盛業中）

名称：ピタットハウス両国店　株式会社すみだ不動産
住所：〒130-0026
　東京都墨田区両国4－37－2 ＴＫＦ会館２階
TEL：03－6659－9132
FAX：03－6659－9136
HP： https://ph-ryougoku.com/

すみだ不動産のワンストップ投資サポート

成功する投資家は、単なる「物件の購入者」ではなく、「キャッシュフローを生み出す資産のオーナー」です。

すみだ不動産では、物件購入→リフォーム→賃貸客付け→賃貸管理→物件売却という、投資の入り口から出口までを一貫してサポートするワンストップサービスを提供しています。

私たちは単なる仲介業者ではなく、投資家の皆様とともに長期的な資産形成を実現するパートナーです。

当社の賃貸管理サービスは、原則として両国から車で1時間圏内を対象としています。

しかし、投資には柔軟性が不可欠です。

エリア外の物件についても、オーナーチェンジに伴う管理会社の選定をサポート。

営業担当者が物件周辺の業者をヒアリングし、最適な管理会社を買主様とともに検討・提案いたします。

金融機関の融資条件に合致し、購入者の属性が良ければ、不動産投資のスタートは驚くほどスムーズです。

しかし、本当に重要なのは、その後の長期的な運用です。

賃貸稼働率が高いときは問題になりませんが、社会情勢の変化などで賃貸需要が落ちたとき、特にロットの大きい物件ではオーナーのコントロールが及ばず、経営や家計に大きな影響を与えかねません。

このリスクを最小限に抑えるため、当社では**長期保有を前提とした「安定的に賃貸運営できる物件」にこだわり、ご提案しています。

管理の有無にかかわらず、当社では独自の厳しい基準をクリアした収益物件のみをご紹介。

投資家の皆様に堅実なキャッシュフローを確保していただくことを最優先としています。

また、取引が完了した後も、私たちは「売りっぱなし」にはしません。物件購入後の運用相談、他社を通じて購入された物件の管理、既存の収益物件のご相談も大歓迎です。

当社には、

が在籍し、それぞれの専門知識を活かしてお客様の投資を支えます。

不動産投資で長期的な成功を目指す方、「キャッシュフローを生む資産運用」を真剣に考えている方、

ぜひ、すみだ不動産にご相談ください。あなたの資産形成を全力でサポートいたします。

賃貸管理のお問い合わせ先

ピタットハウス両国店　株式会社すみだ不動産

〒130-0026

東京都墨田区両国4－37－2 ＴＫＦ会館２階

TEL：03－6659－9132