賃貸管理について

すみだ不動産では、
物件購入→リフォーム→賃貸客付け→賃貸管理→物件売却という入り口から出口までのワンストップサービスを提供しています。

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今のところ賃貸管理サービスを提供できるエリアは原則、両国から車で１時間でいける範囲と考えています。

また、サービスエリア外では、

不動産売買によるオーナーチェンジに伴って、管理会社の変更が必要な際は営業担当者が物件周辺業者へヒアリングの上、最適な管理会社の選定を買主様と相談しながら提案させていただきます。

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不動産投資物件はどこかの金融機関の融資スキームにハマるような物件、ご属性があればいとも簡単に購入することができますが、所有期間は想像以上に長期間になります。

賃貸稼働率が順調なときは問題になりませんが、社会情勢の変化等により賃貸稼働率が下がったとき、ロットの大きい物件ほど、物件オーナーによるコントロール不能となり賃貸経営や家計にまで影響を与えかねない状況になることがございます。

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そうならないためには、物件をご紹介する際に投資家様の長期保有を考慮して物件購入後に安定的に賃貸運営できる物件なのかということに重点を置いて物件のご提案をするように心がけています。

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今までは自社管理できない分、きびし目の選定で収益物件をご紹介させていただいていおりましたが、自社管理できる場合でもこのスタンスは続けたいと考えています。

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また、当然のことですが、不動産の取り引き（売買）後は売りっぱなしにしたくありません。

不動産取り引き後でもお気軽にご相談ください。

他の不動産業者さまを通じて物件を購入された場合や現在、保有されている収益物件の管理もご相談いただければ真摯に対応させていただきます。

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当社では、宅地建物取引士を７人が保有、２級建築士を１人が保有、賃貸不動産経営管理士を１人が保有しているプロ集団で構成しています。​

不動産に関することなら、お気軽にご相談いただければと思います。