こんばんは、すみだ不動産の伊藤です。 賃貸管理と賃貸客付をメイン業務とするすみだ不動産・両国店（ピタットハウス両国店）の支店登録が最終段階にはいってきました。 宅建協会に保証金等の支払いも済み、残す最終的な審査に合格すれば晴れて営業開始できるのが３月３０日を見込んでいます。...

すみだ不動産の伊藤です。 エイブルでの賃貸営業時代から今までのわたしのキャリアの中で、 見た目がいい物件は賃貸が決まるという絶対法則があります。 そうゆう（見た目のいい）物件はうちで決まらなくても他で決まったりしてさりげなく市場から消えていくのです。...

こんにちは、 すみだ不動産の伊藤です。 わたしも愛読しているすみだ不動産メールマガジンですが、越前通信のカレー飯がとても多いので、２月にはいってからの越前通信のカレー飯をコメント付きでまとめてみました。 え！？どうでもいい？？ そうかもしれません・・・...

こんにちは、 すみだ不動産のモリモリこと森田です。 先日、メルマガで新築アパートの特集をしたところ多くの反響をいただきました。 中古の賃貸戸建の購入で、自動車🚗と同じくらいの価格なのに、融資がつかなくて購入できない⁉ そんなご経験お持ちではありませんか？...

すみだ不動産の伊藤です。 先日の１月２９日にすみだ不動産は設立から２年を迎えました。 宅建業を取得したのがGW前だったので実際の不動産業務は１年半くらいですが、最初、仕事も休みもなく働いたので「あれ？まだ２年なの？」という気持ちです。 とはいえ、...

こんにちは。 すみだ不動産のモリモリこと森田です。 新しい年を迎えたと思いきや、もう月末に差し掛かります。 時間は大事にしたいものですね。 ネットや本など、不動産投資の知識を身につける媒体は実にたくさんありますね。 不動産投資の人気のサイトやYouTube動画もすごくタメに...

こんにちは、 すみだ不動産の五十嵐です。 オーナー様からわたくし五十嵐が直接お預かりした板橋区の売アパートをご紹介をさせていただきます。 まずは、販売図面ご確認ください。 現在、全空でリフォームが必要ですが、その分、価格が安いのでどうでしょう。 再生してみませんか？？...

すみだ不動産の越前です。 こんにちは！ 只今、２回目の緊急事態宣言が発令中ですが、当社では１回目の緊急事態宣言時のような混乱はなく割と普通に過ごしています。 ここまで１年間、だれに言われなくてもみんな各自で情報収集し自粛や感染症対策をしてきていたので、外食産業が２０時までの...

越前通信の越前です。 １月７日からすみだ不動産（不動産業界的にも）は本格稼働しています。 いつも沢山のお問い合わせありがとうございます🙇💦 年始の休み中にいただいていたお問い合わせに対する詳細情報や鍵の手配などご質問への回答も順次させていただいてます🙇...

新年あけましておめでとうございます。 旧年中は、すみだ不動産 をご利用いただきありがとうございました✨ 本年も、スタッフ一同、皆様に役立つ情報、心のこもったおもてなし、皆様に寄り添ったサービスの提供に努力して参りますので引き続きすみだ不動産をご愛顧賜り...

越前通信の越前です。 こんばんは。 明日（12/27）から１月６日まですみだ不動産は年末年始のお休みになります。 今年、お取り引きしていただいた投資家様、メルマガ・LINEにご登録いただいた投資家様、不動産業者様、士業様、その他の関係者様、ありがとうございました。...

越前通信の越前です。 １２月も中盤になり、プライベートが慌ただしくなってきました💦 先日の休日に自分の散髪より高い我が家のアイドルのチワワ２匹ののシャンプー＆カットをすませました。 サッパリしてよりかわいくなりました✨ 年末年始は何かと出費がありますね💦...

越前通信の越前です。 今日のメルマガでは久しぶりのカレー談議をお届けしました♬ 最近、メルマガをお読みになった方は初めてかと思いますが、 わたくし無類のカレー好きで 週に４～５回くらいはインドカレー屋に足しげく通っておりました(*^^*)...

こんにちは、 すみだ不動産の五十嵐です。 先日、アパートの売買契約後に雑談をしていたら、買主様が今回購入された物件を契約前に何度も見に行っていたことを話してくれました。 なんでも、 物件の現地を見に行くたびに、この物件を購入したいという想いがどんどん強くなったとのことでした...

すみだ不動産のモリモリこと森田です。 安価で良質な投資物件をお探しであれば、古いけど管理の行き届いた、団地型区分マンション🏢は如何でしょう？ 格安な戸建は再建築が不可であったり、立地的に不便であったり、はたまた再生に費用がかさみ、購入を断念したりなどのご経験はありませ...

こんにちは、 すみだ不動産の代表の伊藤です。 ２日ほど前に越前さんがメルマガで所信表明のような記事を書いておりまして、胸熱でしたね。 ※ここから下が越前通信（メルマガ）の一部です。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 越前通信の越前です。...

こんにちは、 すみだ不動産の伊藤です。 昨日は金曜日だったので、越前さんが「昔、所属していた不動産会社のことを思い出したよー」と言ってメルマガに内容を綴っていました。 ここから越前通信 －－－－－－－－－－－－－－－－－－...

こんにちは、モリモリこと森田です。 貸家目的の戸建賃貸物件はロット的に５００万円以下の中古一戸建てが大人気ですが、今回は、新築一戸建てにも焦点を当ててみました。 新築戸建てについては、最新工法に、最新設備、１０年間の住宅性能保証と、建物スペックには文句のつけようがありま...

すみだ不動産のモリモリこと森田です。 投資家のみなさん、 借地権付き建物ってどうお考えですか？ 配信する物件の中には、安くて目を引く借地権（賃借権）のものが含まれることがありますが、今回は借地権(賃借権)付き建物を選ぶ際のメリットと注意点をご紹介いたしたく思います。...

こんにちは、 すみだ不動産の越前です。 わたしは自身でも不動産投資をしているのですが、その上手くいったり失敗したりの経験なんかも踏まえて、日々、良さそうかなぁ、と思った物件をタイムリーに「越前通信」というメルマガで当社のサイトにご登録いただいた投資家様（お客様）に投資物件の...