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✨所有物件のリフレッシュ✨

執筆者の写真: 株式会社すみだ不動産株式会社すみだ不動産

その昔、社長より【クセの強い男】として紹介された越前です。

こうしてブログを出すのはお久しぶりです。


個人的に戸建て投資を始めてもうすぐ10年、投資初期に購入した『ボロ戸建て』が『廃墟戸建て』となる前にリフレッシュしようと計画を立て、その第一弾が現在進行中デス


写真では判りにくいのですが、破風と軒裏、あと戸袋がいよいよヤバくなってきたとの事。 あー決断してよかったなぁ~と
写真では判りにくいのですが、破風と軒裏、あと戸袋がいよいよヤバくなってきたとの事。 あー決断してよかったなぁ~と

『せっかく足場架けるなら、ついでに屋根瓦の南蛮漆喰も点検しといて―』と軽いノリでお願いしたのですが、工事業者より『越前さんヤバい・・ヤネ落ちる・・』と💦


実は外壁より屋根の方が深刻だったようで、今では考えられない5㎜野地板に瓦がのって約50年経過という事で、人が乗れば屋根が抜けるレベルだったそう💦
実は外壁より屋根の方が深刻だったようで、今では考えられない5㎜野地板に瓦がのって約50年経過という事で、人が乗れば屋根が抜けるレベルだったそう💦

既存瓦の再利用の方が費用的に安かったのですが、一平方メートル当たりの重量が1/7から1/10になるガルバリウム鋼板採用により、耐震性もUP⤴⤴


想定外の費用が掛かりましたが、屋根が落ちてからでは大変💦ですし、これでむこう10年は安心♬(塗膜15年・赤さび20年保証) 工事費用も償却もできるし長い目で見れば善かったと😊


これからの目標は棟/年の新規取り組みと並行して1棟/年のリフレッシュを計画しておりますので、続報があればこれからもお知らせできればと思います✨✨

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