弊社では年末年始にあたり下記のとおり休業とさせていただきます。 【１２月２８日～１月５日】 期間中、お客様には大変ご不便をおかけいたしますがよろしくお願いいたします。 本日は営業最終日という事で私自身この一年を振り返ってみました。...

すみだ不動産の代表の伊藤です。 昨日、弊社から複数物件ご購入いただいている投資家様からおもしろいお菓子をいただきました✨ 「キッシーの国会へ行こう！！国会版瓦板前餅」 岸田首相と国会議事堂がキレイにプリントされていて食べるのがもったいないです。...

すみだ不動産代表の伊藤です。 大河内薫さんと江古田島平八さんの大家対談を健美家で拝見しました。 ※こちらのリンクです https://www.kenbiya.com/ar/cl/taidan/tc-184/186.html?ac=UL...

９月も沢山のご契約をありがとうございました！ リピーターの投資家様も多くご来店いただき、久しぶりにお会いできた方もいらっしゃいました！ 皆様、順調に不動産を運用しているので大変嬉しく思います。 また、実は私自身も１棟目の貸家購入に続き２棟目のアパート購入の契約ができた月でも...

久しぶりのブログになります！ すみだ不動産は８月１０日から８月１５日までお盆休みとなります💁‍♂️ 不動産投資は引き続き加熱気味になっておりまして、 ２０歳代後半～３０歳代前半の投資家様も増えてきている印象を受けますがやはり３０代後半～４０歳代の投資家様が多いですね✨...

すみだ不動産の越前です。 お陰様で６月も皆様からたくさんの買い付けと成約を頂きました✨✨ 契約手続き等でいそがしくしていたため、今年一番の長期間休刊しておりました【越前通信】ですが、 売却依頼を沢山いただいたこともあって...

【越前通信】の越前です。 先日ルノアールで投資家様とモーニングを食べながら売買契約してきました☕ 久しぶりに再会した投資家様でしたので、会えなかった期間にしたお互いの投資物件の話で盛り上がりましたね～ 今度は、モーニングでもしながら契約したいデス✨✨...

すみだ不動産の鈴木です！ 先日、うちのわんちゃんに狂犬病の注射を打ちに行きました。 お疲れの様子です😅 さて話は変わりますが、 日々売れていく戸建の中でも一番人気なのが国道１６号線内に位置し物件価格と路線価の乖離がなく担保評価が出そうな再建築可能な物件になります。...

水戸市で敷地内に戸建が２棟建っている現況空家物件の販売を開始しました。 販売価格は８８０万円です。 向かって左側がＲＣ造の２階建と右側の木造の２階建てのバルク販売になります。 昭和５２年の築古という部類になりますが、ＲＣ造の堅固な躯体は内装リフォームすればまだまだ利用できそ...

すみだ不動産の鈴木です！ 暫く立て込んでおり久しぶりのブログとなってしましました😓 今回は、わたしが実際にした取引事例をもとに最近の不動産投資の現場や相場感等をお伝えしたいと思います。 お客様の不動産投資の参考にしていただけたら幸いです。...

こんばんは、 すみだ不動産の代表の伊藤です。 すみだ不動産の管理物件や社有物件の作業が増えてきたので、旭市の方で友人が経営する車屋さんから軽トラックを買わせてもらいました。 この軽トラックですが、エアコンもラジオもない純粋な仕様になっています。...

すみだ不動産の鈴木です。 入社して早一年が経とうとしてます。 私が、すみだ不動産に辿り着くまでを話をしたいと思います。 私は元々フレンチの料理人をしておりました。 ホテル、星付きレストラン、流行りのビストロなどフレンチベースの色んなお店で働いてました。...

すみだ不動産 代表の伊藤です。 １月の前半は年末からの長期休暇明けで営業日数も少ないことから低調なスタートを切ることが多いのですが、越前さんが担当して年末から入れていた買付が複数通ったり鈴木くんが１１月から取り組んでもらっていた共同住宅が無事に決済になったこと等で、購入され...

投資不動産取引士の澤田です。 写真はトイプードルです😄 我が家では、そろそろワンちゃんを飼おうか検討中です。 私が子供のころはワンちゃんは外で飼うことが当たり前で庭に犬小屋がありました。 １０年位前まではシェットランド・シープドッグを飼っていたこともありますが、今は小型犬...

すみだ不動産代表の伊藤です。 遅くなりましたが、 明けましておめでとうございます。 １月６日から営業開始の予定でしたが、関東地方が大雪に降られたため従業員やお客様の安全を考慮してすぐに閉店しバタバタと３連休に突入と怒涛のスタートを切った令和４年もスタッフ一同、お客様の笑顔の...

２０２１年も残すところわずかとなりました。 今年も弊社をご利用くださいましてありがとうございました。 年末年始休暇は、 １２月２７日（月）～１月５日（水）です。 ２０２２年は１月６日（木）より営業開始いたします。 来年がみなさまにとって良い一年となりますように。...

越前通信の越前です。 ブログでは詳細までは書けないのですが、以前ご紹介した物件で融資事前承認前提の買い付けであれば、１４％位まで価格交渉できるアパートがあります✨✨ 融資は地元にお住まいの方であれば、信金・信組が最有力ですが、それ以外だと自己資金多めや共担入れて三井トラスト...

こんばんは、 すみだ不動産代表の伊藤です。 日々、おもしろ物件が出ていますが安い（割安な）物件は売却スピードが速いです。 昨日、在庫を確認してお客様へ情報をお届けした海近の週末テレワークシェアハウス等にしたら利益が見込めそうと思った野手浜の旅館も今日、確認したところ買い手が...

こんばんは、 すみだ不動産の伊藤です。 一般的な不動産会社では利益相反になるからということで禁止のところが多いのですが、営業マンが自分で不動産投資やってるくらいじゃないと話にならなくないですか？っていうことですみだ不動産では副業に不動産投資を推奨している変わった不動産会社に...

こんにちは、 すみだ不動産の伊藤です。 昨日のワールドカップのアジア最終予選、オーストラリアの勝利すごかったですね✨ オーストラリアは体が大きくて屈強なイメージがあるので、日本人のフィジカルでは勝てるイメージがつかないのですが、日本のサッカーのレベルはすごく高いんですね。...